LCD "Trubino": arvostelu miten saada, valokuva

Oman kodin ostaminen tänään ei ole helppoa. Kaupunkien asuntojen hinnat riippuvat suuresta määrästä tekijöitä, joita on vaikea seurata niiden kasvusta. Ja valita vaihtoehto, joka vastaisi kaikkia perheen tarpeita ja taloudellista tilannetta, ja se näyttää olevan mahdoton tehtävä. Siksi monet, jotka haluavat ostaa omia asuntojaan, ovat jo kauan lopettaneet turhaan etsivät asuntoja kaupungeissa ja kääntäneet huomionsa rakenteilla oleviin esikaupunkeihin. Näyttää siltä, ​​että jokainen perhe voi aloittaa uuden, onnellisen elämän.

Kehittäjät lupaavat miellyttävän ja esteettisensisustetut talot, laadukkaat huoneistot, joissa käytetään vain parhaita rakennusmateriaaleja, kehitetty infrastruktuuri (koulut, lastentarhat, urheilukentät, pysäköintialueet, leikkikentät, kaupat, kauneushoitolat, pankkikonttorit jne.) ja liikenneyhteyksien kehittäminen.

Yleensä tällainen asunto voidaan ostaaosamaksusuunnitelma tai kiinnitys. Tämä maksutapa houkuttelee suurta osaa ostajista, koska valtaosa enemmistöstä voi varaa ostaa asunnon vain maksamalla määrä vaiheittain ajan mittaan. Perheet tekevät jo suunnitelmia siitä, miten he järjestävät uuden asumisensa, miten he pääsevät työ- ja lepopaikoille. Kaikki odotukset eivät kuitenkaan täyty. Jotkut saavat asuntoja, jotka on rakennettu erittäin huonolaatuisiksi, toiset - paljon myöhemmin kuin määräaika, ja toiset eivät joskus saa lainkaan. Miten suojautua riskiltä? Tarkasta huolellisesti ostajien vastaukset kehittäjiin ja sen toimintaan.

Tänään tarjoamme sinulle tämän artikkelin.tutkii yhden tällaisen rakennusyhtiön, joka kehittää projektia "Trubino" LCD (Schelkovsky district), toimintaa. Seuraavassa käsitellään rakentamisen edistymistä, asiakkaiden ja työntekijöiden arviointia, kohteen nykyistä tilaa. Tämä artikkeli on suunniteltu auttamaan sinua selvittämään, investoivatko rahat tämän kehittäjän projekteihin, miten suojelet itseäsi, perheesi ja taloudellisia säästösi häikäilemättömiltä surun asiantuntijoilta.

Asuinrakennus "Trubino": asiakasarvostelut kehittäjistä

Työn alkuvaiheessa kiinnostuksenhaltijat lähtivätPaljon positiivista palautetta rakennusyhtiöstä. Yhtiö säilytti tietyn ajan kuluessa ehdot ja noudatti suhteellisesti velvoitteidensa täyttämistä. Muista hankkeista kehittäjä vastasi suhteellisen uskollisesti. Ilmoitettu hyvä maine, laadukkaiden materiaalien käyttö, hyvä suunnittelu ja hyvin kirjoitetut hankkeet. Tarkasteltu hanke lupasi olla erinomainen yritys ja kannattava taloudellinen investointi osakkeenomistajille. Tilanne on kuitenkin ajan mittaan muuttunut, eikä valitettavasti ole parempi.

Negatiivinen palaute

Tulevaisuudessa jotain muuttui hyvin järkyttyneeksiosakkeenomistajat hankkeen "Trubino" LCD (Schelkovsky piiri) - rakentamisen edistymistä. Arvostelut kertovat, että rakennuksia ei toimitettu ajoissa. Teokset toteutettiin merkittävillä viiveillä, ja sen jälkeen alkoivat näkyä rakentamisen toteuttamisen keskeytyksiä. Tänään on vaikea löytää positiivisia arvioita tästä projektista (LCD Trubino). Uudet uudisrakentajat ovat yllättyneitä nykyisestä tilanteesta, mutta niiden hyvät vaikutelmat eivät voi kompensoida häiriöitä niille, joiden huoneistoja ei ole rakennettu.

Yhtiön johto jatkaa määräaikojen siirtämistärakennustöiden loppuunsaattaminen, kun hanke olisi pitänyt toimittaa vuoden 2016 kolmannella neljänneksellä. Pitäisikö ostajien uskoa tällaisia ​​lupauksia? Vaikea sanoa. Ja näyttää siltä, ​​että he eivät enää aio luottaa kehittäjän kuvitteelliseen tunnollisuuteen ja alkaa ryhtyä aktiivisiin toimiin (keskustelemme tästä myöhemmin tässä artikkelissa).

Vaikka jotkut kiinnostuneista omistajista, jotka ostivatheidän kotinsa myöhemmin kuin muut ostajat ovat edelleen taipuvaisia ​​luottamaan tällaisiin lupauksiin. He osallistuvat tapaamisiin, joita kehittäjä järjestää aika ajoin, mikä antaa jälkimmäiselle mahdollisuuden selittää asiakkailleen viivästysten syyt ja asettaa uudet määräajat asuinrakennuksen rakentamiseen. Tällaiset ostajat säilyttävät edelleen suhteellisen rauhallisen ja odottavat hetkiä, jolloin työ valmistuu ja he voivat siirtyä uusiin huoneistoihinsa.

Tosiasiat eivät kuitenkaan ole rakentamisen puolellayritys: lomien jälkeen rakentamista ei koskaan jatkettu. Ja määräaikoja, jotka kehittäjän johto on hyväksynyt asiakkaiden kanssa viimeisimmässä osakkeenomistajien kokouksessa, ei vieläkään ylläpidetä. Valtaosa ostajista on kategorisesti tyytymättömiä yrityksen toimintaan ja rakentamisen etenemiseen.

LCD-näyttö "Trubino": henkilöstöarvioinnit

Mikä on työnantaja?kehittäjä? Otettuaan huomioon työntekijöiden palautteen, on helppo tehdä yksiselitteinen päätelmä: työ ei tuo rahaa tai positiivisia tunteita. Työntekijät raportoivat, että vaikka joukkue voi kokonaisuudessaan saada melko hyvää ja ystävällistä, tilanne on erilainen kuin johdossa. Koeaika toimistossa on kolme kuukautta. Usein ihmisiä pyydettiin kirjoittamaan erokirjaus omasta pyynnöstään tämän sanakirjan lopussa, viitaten toiminnan puutteeseen työssä. Työntekijät raportoivat myös huonosta pomoasennosta heitä kohtaan, tullien määrän ja ilmoitetun palkan epäjohdonmukaisuuksia. Jälkimmäistä tulisi käsitellä erikseen.

Pidetään kehittäjänä järjestelmällisestiviivästyttää palkkojen maksamista työntekijöilleen riippumatta yrityksen toimialasta, ne ovat mukana: päärakentaja ja toimistotyöntekijä kärsivät samalla tavalla. Ja systemaattinen palkkion puute heidän työstään ei tietenkään voi vaikuttaa ihmisten toiveeseen työskennellä ja työn laadusta. Kaikki ponnistelut on maksettava. Rahapoliittinen motivaatio suorituskyvyn ja tuottavuuden parantamiseksi on nykyaikaisen kaupallisen järjestelmän perusta. Tämä yritys näyttää kuitenkin ohittaneen tämän säännön.

Mitä hakijoille voidaan tehdähaluavat työskennellä kehittäjällä, joka harjoittaa kyseistä hanketta (Litvinovon kylä, Trubinon asuinkompleksi)? Arviot suosittelevat pidättäytymistä ottamasta yhteyttä tähän yritykseen. Entisten työntekijöiden mukaan se säästää aikaa, hermoja ja tarjoaa mahdollisuuden työskennellä toisessa työpaikassa, jossa voit saada kunnollisen palkkion työstänne.

Yleistä tietoa hankkeesta

Mitkä ovat Trubinon asuinrakennuksen ominaisuudet? Arvostelujen avulla voit korostaa seuraavia kohtia:

• mukava sijainti naapuruston (kaksikymmentäkahdeksan kilometrin päässä Moskovan kehätieltä, sijaitsee kylässä Litvinovo Schelkovskogo alueella Moskovan alueella);
• hyvä ympäristöasema (lähellä metsää);
• monimutkainen monimutkaisuus (asuinhuoneistojen suunnittelu, sisäänrakennettu päiväkoti, useita liiketiloja);
• uusin teknologia ja kätevä arkkitehtuuri(pysäköinti; monoliittiset tiilirakenteet; luotettava melueristys; rationaalinen asuinrakennus, mahdollistaa pienen alueen tehokkaan käytön;
• mukava sisäänrakennettu sisääntuloryhmä (erillinen tila concierge-palvelimelle; kahden hissin läsnäolo kussakin portaikossa; tekniset lattiat sijaitsevat varastotiloissa; pyörätuoli);
• asuntoluokka - taloudellinen;
• huoneistojen määrä on seitsemänsataa;
• kerrosten lukumäärä - kymmenen;
• arvioitu antamispäivä - vuoden 2016 kolmas neljännes;
• metroasemat: "Pervomayskaya", "Schelkovskaya";
• autolla metro noin neljäkymmentä kahdeksan minuuttia;
• studiohuoneistot, yhden huoneen, kahden huoneen, kolmen huoneen huoneistot ovat myynnissä;
• asuntoja myydään viimeistelemättä;
• maksuvaihtoehdot: maksuerä tai kiinnitys;
• vieraspysäköinti oli suunniteltu;
• ehdotettujen huoneistojen pinta-ala vaihtelee kaksikymmentäyhdeksästä yhdeksänkymmentäviisi neliömetriin.

Miten päästä sinne?

Miten piti päästä LCD-näyttöön"Trubino"? Arvostelut suosittelevat seuraavaa reittiä. On välttämätöntä mennä metroasemalta "Schelkovskaya" Litvinovon kylään julkisilla liikennevälineillä. Tai voit saada Jaroslavlin asemalta Fryazinoon junalla ja loput tapa voittaa väylän tai bussin.

osakkeiden

Miten asiakkaat voivat houkutella LCD-näyttöä"Trubino"? Arvostelut kertovat joidenkin kehittäjän ylläpitämien kampanjoiden. Niinpä nuoret perheet saavat kolmen prosentin alennuksen. Erikoistarjous oli voimassa uudenvuoden lomien aikana. Yhtiö lupasi antaa loma Kanariansaarille jokaiselle ostajalle, joka osti tarkasteltavan asuntokompleksin kiinteistöjä 24.12.2016–24.1.2017.

kustannukset

Kuinka paljon osakkeenomistajat maksoivat asunnoista?LCD "Trubino"? Arviot ja viralliset tiedot sanovat, että asuntojen kustannukset riippuvat asunnon tyypistä ja alueesta. Yhden tason huoneistot voivat olla yhden huoneen tai studion. Jälkimmäisen alueen pinta-ala on kaksikymmentäkahdeksan neliömetriä kuusikymmentä neliömetriä. Studion vähimmäishinta on miljoona kaksisataa kuusitoista tuhatta kolmesataa kaksikymmentä ruplaa, ja enimmäishinta on kaksi miljoonaa viisisataa ja kolme tuhatta kaksisataa ruplaa. Yhden huoneen huoneistoissa on neljäkymmentäkuusi-neljäkymmentäkahdeksan neliömetriä ja kustannukset miljoonasta yhdeksänsataa neljäkymmentätuhatta neljäsataa ruplaa kahteen miljoonaan kuusitoista tuhanteen ruplaan.

Kahden tason huoneistoja ei myöskään valittuvähemmän arvokkaita. Asuinrakennuksessa "Trubino" oli mahdollista ostaa yhden huoneen, kahden huoneen tai kolmen huoneen kahden tason huoneistoja. Ostajien tekemät arviot kertovat seuraavasta: tällaisen suunnitelman yhden huoneen huoneistojen pinta-ala vaihteli neljäkymmentäkaksi ja yhdeksänkymmentä-yhdeksän neliömetriä. Niiden hinta vaihteli alueittain: miljoonasta seitsemänsataa kuusikymmentäkahdeksasta tuhatta kaksisataa ruplaa neljään miljoonaan kolmekymmentätuhatta viisisataa ruplaa.

Kolmen makuuhuoneen duplex-huoneistojen aluevaihtelee kuusikymmentäyksi ja kahdeksankymmentäkuusi neliömetriä, ja hinta on kaksi miljoonaa viisisataa kolmekymmentäseitsemäntuhatta yhdeksänsataa ruplaa kolmeen miljoonaan viisisataa neljätoista tuhatta viisisataa kaksikymmentä ruplaa.

LCD Trubino - kidalovo?

Tämän kehittäjän arviot antavat sinulle mahdollisuuden tullapettymys. Yhtiö petti yhteissijoittajia tai osoittautui yksinkertaisesti taloudellisesti kyvyttömäksi täyttämään velvoitteensa. Tällä hetkellä hanke on keskeytetty. Milloin asuinrakennuksen "Trubino" (Litvinovo) rakennustyöt jatkuvat? Arviot raportoivat osallistujien mielipidettä tästä asiasta.

Ostajat pelkäävät rakentamistaei jatka. Tammikuussa 2017 kiinteistösijoittajat kirjoittivat virallisen kirjeen Venäjän federaation presidentille, jossa hän pyysi korkeimman viranomaisen apua tilanteen ratkaisemisessa. Onko mahdollista luottaa siihen, että Trubinon asuinkompleksin hanke päättyy ennemmin tai myöhemmin?

Rakennusyrityksen arviot eivät sallitehdä lopullisia päätelmiä. Käsikirja lupaa jatkaa työtä, mutta niiden toimet viittaavat toisin. Käytännön mukaan usein tällaisia ​​vaikeita tilanteita ratkaistiin seuraavasti: toimiva yritys, joka otti vastuun kaikista nykyisistä hankkeistaan, otti konkurssiin yrityksen. Venäjän federaation alueella tällaiset tapaukset ovat jo toistuneet. Ja tänään on monia onnistuneesti toteutettuja hankkeita, jotka saivat tukea tällä tavalla. Pitäisikö meidän luottaa siihen, että koko tilanne ratkaistaan ​​itsestään ja että asuinrakennukseen "Trubino" (Litvinovo) liittyvät ongelmat häviävät? Arviot osoittavat, että sitä ei kannata luottaa. Mitä tehdä?

Miten toimia?

Jos epäilet edelleen investoinninrahasi asuinrakennuksessa "Trubino", arviot ostajista, jotka eivät ole saaneet asuntojaan ja eivät näe mitään edistystä rakentamisessa, pitäisi auttaa sinua tekemään oikean päätöksen suojellaksesi itseäsi ja rahaa.

Mitä osakkeenomistajat tekevät? Tähän mennessä ostajat ovat liittyneet aloitteellisuuteen, joka osallistuu aktiivisesti oikeuden palauttamiseen. Ne toimittavat kaikki saatavilla olevat tiedot Trubinon asuinkompleksista, arvioista ja valokuvista rakennustyömaan nykyisestä tilanteesta toimivaltaisille viranomaisille, jotka päättävät tästä asiasta. Prosessissa on mukana ammattilaisia ​​asianajajia, jotka auttavat pettämään ostajia palauttamaan oikeudenmukaisuuden. Rakentamisen loppuun saattaminen ja velvoitteiden täyttäminen voi olla vaikeaa, mutta viranomaiset eivät yksinkertaisesti voi jättää huomiotta tällaisen suuren ihmisryhmän valituksia ja lausuntoja.

Tulos

Mitä johtopäätöksiä hankkeesta voidaan tehdä?"Trubino" LCD (Schelkovsky-alue)? Arviot ovat erittäin suositeltavia, jotta he eivät sijoita rahaa tähän omaisuuteen. Ilmeisesti alun perin harkittu hanke suunniteltiin luotettavaksi, laadukkaaksi rakennukseksi, jossa on kehittynyt infrastruktuuri ja kaiken elämän kannalta tarpeellinen läsnäolo. Kehittäjä tarjosi riittävän suuria asuntoja kätevällä asettelulla suhteellisen edulliseen hintaan (noin miljoonan ruplaa kohden oli mahdollista ostaa mukava studiohuoneisto). Juuri tämä houkutteli suurimman osan ostajista. Monille tämä oli lähes ainoa mahdollisuus ostaa talo ilman suuria velkoja.

Se osoittautui kuitenkin aivan eri tavalla. Osa työstä oli todella tehty, mutta tietyssä vaiheessa rakentamista hidastettiin, se keskeytettiin pitkäksi aikaa ja lopetettiin myöhemmin täysin määrittelemättömäksi ajaksi. Yhtiön johto ottaa säännöllisesti yhteyttä osakkeenomistajiin, selittää viivästysten ja epäonnistumisten syyt, nimittää uudet odotetut määräajat asuntokunnille, mutta suurin osa ostajista on jo lakannut luottamasta näihin lupauksiin. Monet heistä noudattavat seuraavaa näkökulmaa: tarvitaan kiireellisesti ulkopuolista vaikutusta kehittäjään, mikä pakotti hänet lopettamaan rakentamisen tai korvaamaan kiinteistösijoittajille heidän aineellisen vahingonsa tai etsimään toisen ulospääsyn nykyisestä tilanteesta, joka sopii kaikille. Nyt yhtiön asiakkaat pyrkivät tuomaan yrityksen vastuuseen sen epäoikeudenmukaisesta ja mahdollisesti petollisesta toiminnasta. Yhtiön johto kiistää petoksen tosiasian ja vetoaa edelleen asiakkaidensa uskollisuuteen.

Sama koskee työntekijöitätyöskentelevät kyseisellä kehittäjällä. Tällaiset kokopäivätyöntekijät odottavat kuukausittain heidän ansaitsemansa rahat ja eivät ole tyytyväisiä heidän työolosuhteisiinsa, mukaan lukien emotionaalinen ympäristö. Arviot eivät suosittele yhteyttä tähän työnantajaan.

Miten suojautua tällaiselta häikäilemättömältäkehittäjille? Itse asiassa on paljon julkista tietoa, joka auttaa tässä suhteessa. On tärkeää tutkia yrityksen, sen aiempien hankkeiden ja asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden mainetta. Tämä on tärkeää, jotta voidaan ymmärtää, miten kehittäjä voi käyttäytyä kriisitilanteessa. Hyvä takuu on luotettavien kumppaneiden saatavuus. Yleisesti tunnetut yritykset eivät ole vaarassa työskennellä kyseenalaisilla vastapuolilla, jotta he eivät pystyisi pilaamaan maineensa, ja ne todennäköisesti ansaitsevat vuosia. Myös usein julkisessa käytössä on joitakin tietoja kehittäjän taloudellisesta asemasta. Näiden tietojen mukaan on myös mahdollista tehdä tiettyjä johtopäätöksiä eikä osallistua konkurssiin joutuvan yrityksen kanssa.

Valitse vain paras, tee yhteistyötävastuullisia yrityksiä, luottaa rahaa vain luotettaviin kehittäjiin. Älä pelkää viettää aikaa pienessä tutkimuksessa, joka voi myöhemmin säästää paljon rahaa ja tunteita. Loppujen lopuksi, tulevaisuuden hyvinvointi ja perheesi hyvinvointi riippuvat valinnasta, jonka teet tältä osin. Ole varovainen ja anna sinun olla pahoillani tehdyistä ostoksista!

</ p>>