Kuinka selvittää asunnon katastrofiarvot Moskovassa

Useita uusia kiinteistöjä koskevia lakejaasuntokannan arvo on tärkeä indikaattori. Jokaisessa kiinteistöliiketoiminnassa hän on nyt kiinnostunut kaikille enemmän kuin neliöhinta. Päätöksenteko liiketoimissa suurelta osin riippuu sen koosta, koska se laskee notaarion ja verovähennyksen perusteella maksetun valtion maksun määrän, se on verotuksen perusta.

Selvitä asunnon katastrofiarvo, joka on merkityksellinen tänään, ei ole ongelma, jokainen voi valita edullisimmalla tavalla.

Kiinteistöarviointi

Vähintään kerran viiden vuoden välein kiinteistön kiinteistörekisterin arviointi suoritetaan. Tuloksena oleva ja hyväksytty kustannusten seurauksena syötetään USRN: hen.

Määritettäessä se ottaa huomioon talon sijainnin, sen kunnon, kotelon alueen, korjaukset, viestinnän, johdotuksen, lämmitysjärjestelmän.

Yksi tärkeimmistä tekijöistä on alueen markkina-arvo sekä tienkatkojen saatavuus, rakennuksen ikä, rakenteiden luotettavuus.

Tietenkin massa-asuntojen arviointi on vaikeaasaavuttaa täydellinen objektiivisuus, koska lattia ja jopa maailman suuntaa vaikuttavat hintaan. Euroopan laadukkaaseen korjaukseen ja merinäkymän asunnon markkinahinta poikkeaa merkittävästi vaatimattomasta asunnosta samassa laskeutumisessa, jossa ikkunat pihalla, ja alennushinta voi osoittautua samalla tasolla.

Kuka määrittelee katastrofiarvon

Maantieteellinen arvo määräytyyriippumaton asiantuntijan arvio, jonka omistaja voi aloittaa, jos hän ei ole samaa mieltä valtion arvioinnin kanssa tai jos rekisteriin on löydetty virheitä. Mutta pian tämä tehtävä siirretään kokonaan valtiolle, vain budjetointiorganisaatioiden edustajat pystyvät käsittelemään arviointia.

Valtion arviointi useimmilla aloillaMoskova pidettiin vuonna 2014. Päinvastoin kuin inventaarioarvon, katastralaitoksen olisi liityttävä enemmän objektiivisiin tekijöihin ja markkinaolosuhteisiin.

Kuka voi pyytää?

Asunnon maantieteellisen arvon selvittäminen voi paitsi omistajan, myös minkä tahansa henkilön, koska nämä tiedot ovat julkisia.

Omistaja tarpeeksi katsomaan omaaotsikkotodistukset, joissa objektin maantieteellinen arvo on ilmoitettu. Mutta koska se olisi voinut muuttua USRN: n lausunnon antamisen jälkeen, sitä on selkeytettävä.

Luotettavin lähde on liittovaltion veroviraston ilmoitus, sillä veron laskennassa käytetään tällä hetkellä voimassa olevaa luotettavaa kiinteistöä.

On parasta selvittää asunnon maantieteellinen arvo suoraan Rosreestessä tai MFC: ssä. Sieltä saat myös ote, jossa on merkintä.

Siirry sivustolle Rosreestra

Sivusto Rosreestra jatkuvasti parantunut ja tarjoaa kaikki uudet mahdollisuudet informaatioon ja paperityöhön sähköisessä muodossa.

Löydät asunnon huoneiston arvonRosreestre, sinun täytyy mennä viralliselle sivustolle rosreestr.ru. Tämä voi olla mikä tahansa asianomainen henkilö, joka haluaa saada tarkkoja tietoja ennen myynti- ja ostotapahtumaa tai määrittää veropohjan.

Jopa luovuttamalla asumiseen läheisiä sukulaisiaon välttämätöntä selvittää asunnon maasumma-arvo, sillä jos luovuttaja ei ole ainoa omistaja, mutta hän omistaa vain osan, hän antaa notaarin lahjan ja maksaa valtion maksun asunnon maasumman arvon määränä.

Sivustolla voit tilata otteen siitä, kuinka monta asuntoa on käytetty, jolle erityinen lomake on hyväksytty. Kirjoita sen objektin numero, jonka alle se on luettelossa - sen osoite ja kustannukset tulevat näkyviin.

Jos internet ei ole käytettävissä

Niille, jotka eivät jostain syystä voikäytä Internetiä saadaksesi tietää Moskovan asunnon katastrofiarvon, sinun on pyydettävä tietoja lähimmän liittovaltion rekisteröintilaitoksen tai MFC: n lähimmältä sivulta riippumatta asunnon sijainnista, ottamalla passin kanssasi.

Saadaksesi katastrofiarvon otteen sinun on otettava yhteyttä kirjalliseen pyyntöön tai lähetettävä se kirjattuna kirjeenä. Voit määrittää hot-linjan tiedot.

Miksi on tärkeää tietää asunnon kustannukset 1. tammikuuta 2014 alkaen?

01.01.2017, verotuksesta ja kiinteistökaupoista maksetusta kiinteistörekisterin arvosta käytetään 01.01.2014 alkaen. Jos katastrofiarvostus ilmestyy myöhemmin, saadaan myöhemmin tietoja.

Jos tammikuun 1. päivästä 2017 tehdyn arvioinnin seurauksena kustannukset ovat pienemmät kuin 1. tammikuuta 2014, käytetään uutta indikaattoria.

Tämä tilanne kestää vuoteen 2020, koska tälle ajanjaksolle tietoja liittovaltion rekisteröintilaitoksen hinnoista jäätyy.

On erittäin tärkeää tietää asunnon katastrofiarvot Moskovassa vuonna 2014, koska se on verotuksellinen perusta pitkäksi ajaksi.

Koska viime vuosina on vähentynytkiinteistöjen markkinahinnat, monien mielestä on epäoikeudenmukaista valita tämä tietyn ajan laskentaan. Joidenkin yritysten ja yksilöiden omaisuuden maantieteellinen arvo ylittää merkittävästi todellisen markkina-arvon. Yksityiset ja oikeushenkilöt, jotka eivät ole samaa mieltä kiinteistöjen arvioinnista, haastavat sen tuomioistuimessa.

Voit mennä sinne välittömästi ohittamalla Rosreestr, jos kadonnut kirjanpito on virheellinen, kun katastrofiarvo ylittää markkina-arvon.

Tätä varten on kuitenkin tarpeen antaa lausuntoriippumattomien arvioijien asiantuntijalausunto. On käynyt ilmi, että haastava katastrofiarvo on kallis ja kustannukset saattavat ylittää mahdolliset veronalennukset.

Tiedot asuntojen kustannuksista osoitteessa

Joskus sinun on nopeasti selvitettävä maantieteellinen arvo.asunnot Moskovassa klo. Esimerkiksi ostajalla on useita vaihtoehtoja kodin ostoon. Punnitaan hyviä ja huonoja puolia, hän haluaa valita kannattavimmaksi. Hänellä ei ole kadonneita numeroita, ei asiakirjoja.

Jos siirryt sivustoon kadastrmap.ru ja kirjoita osoite, katonumero ja huoneiston kustannukset ilmestyvät välittömästi. Kun tiedät tilin numeron, voit tarkistaa katastrofiverkon arvon ja uudelleenarvostuksen päivämäärät Rosreestra-sivustolla.

Älä unohda mahdollisuutta oppia asunnon maasummaa, varsinkin kun on monia yksinkertaisia ​​tapoja, eikä se vie paljon aikaa.

</ p>>